Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель рассчитывает на беспрепятственное владение и пользование жильём. Однако реальность порой преподносит неприятные сюрпризы. В квартире оказывается зарегистрирована бывшая супруга продавца, которая не только отказывается сниматься с учёта, но и заявляет о своих правах на жильё как на совместно нажитое имущество. В данном деле мой доверитель столкнулся именно с такой ситуацией. После приобретения квартиры выяснилось, что бывшая жена продавца инициировала параллельный судебный спор о признании сделки недействительной, ссылаясь на отсутствие её нотариального согласия. При этом она продолжала числиться зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживая. Нам удалось добиться признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, как в суде первой инстанции, так и отстоять это решение в апелляции. Ключевую роль сыграла правовая позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в Постановлении от 13.07.2021 № 35-П: бывший

Брат - не член семьи? Как чиновники отказывают в социальных выплатах при сносе жилья и что с этим делать. Муниципальные органы нередко формально трактуют жилищное законодательство, отказывая родственникам собственников в праве на получение социальных выплат при расселении аварийного жилья. Логика проста: если не супруг, не ребёнок и не родитель, значит, не член семьи. Но так ли это на самом деле? В статье я разбираю реальное дело из Кузбасса, в котором житель дома, признанного непригодным для проживания из-за последствий горных работ на ликвидированной шахте, столкнулся с отказом в социальной выплате. Чиновники сослались на статью 31 ЖК РФ и указали, что брат собственника не является членом его семьи. Суд расставил всё по своим местам. Рассказываю, какие доказательства помогли выиграть дело, на какие разъяснения Верховного суда следует опираться и почему регистрация по месту жительства - важный, но далеко не единственный аргумент в подобных спорах. Материал будет полезен коллегам, зани